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台北市政府日前舉辦第二次的居住正義論壇，此次重點放在討論租金補貼，以及研究如何透過租稅政策等具體作為讓空屋釋出。
近幾年北市房價飆漲，購屋痛苦指數高居不下，根據《住展雜誌》根據去年第四季北台灣各地推案平均房價，計算購屋痛苦指數，北台灣仍以台北市購屋壓力最高，每戶家庭可支配所得雖然全台最高（約113萬元），若購買一間45坪標準三房，總價要3776萬，得不吃不喝33.3年才能買到，加上北市房價又處於下修波段，對於住房需求者來說，這種情況下，「以租代買」似乎是這當下的最佳策略。
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姑且不論國情趣睡衣 熱銷款人長年以來長存體內「有土斯有財」的DNA，租賃應該是一個經濟發展進入成熟期的國家所必然的方向。
站在政府立場，住房租賃應該要比住房買賣更值得鼓勵，原因不脫有三，其一，是租賃對於裝潢、家具、物業管理等周邊業種具有拉抬效果，並且帶動大量的就業，吸引人口進入城市；其二是，租屋行為並不會出現空屋，能有效達到真正的「落戶」，這也方便政府進一步管理；其三是，租賃為中低收入家庭滿足家庭基本居住需求的唯一方法，這也是為什麼美國必須透過租屋補貼方式，讓租客自主選擇租賃的重要因素。
根據統計，在已開發國家，租賃行業甚至已經超過新建案規模，成為房地產業中最大的一塊，根據統計，美國和英國房地產出租業占房地產業總收入31.97%與41.35%，占房地產業內收入之首，換言之，在用地取得越發困難的狀態下，大興土木已非主流，細水長流的租賃行業，反而後來居上。
站在房客立場，推估原因不脫是，買房成本太高，持有與維護成本也不低，反觀租金透明、產業鏈配套完善，能解決居住者的燃眉之急，在民眾的決策過程中自然勝出。
美國財政部4月間將對主要貿易夥伴的外匯措施提出半年報告，中央銀行總裁彭淮南明（2）日將赴立法院財委會報告及備詢，預料外匯政策將成關注焦點。不過，彭淮南在1日最新出爐的書面報告中率先強調，維持新台幣匯率動態穩定，非謀取不公平競爭優勢，而近幾年新台幣對美元升值。
彭淮南在報告中指出，2016年美國對台灣商品貿易入超減少，且若考量第三地轉運商品及服務貿易，美國對台灣貿易逆差更大幅縮小。
彭淮南說明，2016年美國對台灣貿易入超132.7億美元，僅占美國貿易入超1.8%，低於2015年的150.5億美元，減幅達11.8%。同年台灣對美國貿易出超則僅49.2億美元，也低於2015年的53.5億美元，減幅為8.04%。若考量美國產品經由第3國轉運台灣，而未列入美國對台灣出口，2016年金額55.2億美元，美國對台灣商品貿易入超將縮減為77.5億美元。
彭淮南強調，台灣匯率政策是維持動態穩定，非謀取不公平競爭優勢，而且近幾年新台幣對美元升值。根據國際清算銀行（BIS）的資料，新台幣名目有效匯率（NEER）指數大致呈上升趨勢，2015年底至2017年2月20日，新台幣名目有效匯率升值幅度達7.7%，僅次於日圓的8.3%，而人民幣則貶值6.4%；若與2016年底相較，則新台幣升值3.6%，
觀察台美雙邊匯率，2016年以來新台幣對美元價位有升有貶， 由於外資匯入，大致呈升值趨勢。2017年2月21日與2015年底相較，新台幣對美元升幅達7.38%；若與 2016年底相較升幅為4.83%，僅次於韓元的5.01%。
彭淮南說明，匯率是影響台灣、南韓、新加坡及泰國經濟活動重要的管道，匯率穩定有助經濟發展，金融危機以來主要經濟體央行極寬鬆的貨幣政策，導致國際資本快速進出新興市場，造成國際金融市場波動加劇，央行調節匯市，其目的不在謀取不公平競爭優勢，而是維持新台幣匯率動態穩定，而長期以來，新台幣名目有效匯率指數大致維持在過去36個月移動平均值上下5%範圍內。
彭淮南也重申，新台幣匯率原則上由外匯市場供需決定，但主要國家貨幣政策走向分歧，國際資金快速移動，恐使國際金融市場震盪加劇，若導致新台幣匯率過度波動與失序變動，而有不利於經濟與金融穩定之虞時， 央行基於職責維持外匯市場秩序。
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