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財政部國有財產署今（26）日正式公告台北學苑地上權招標，基地面積4,050坪，底價114.36億元，換算每坪約282萬元，預計11月28日開標，這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後，最受各方矚目與看好的標的，堪稱是「殺手級」的地上權案標的，由於門檻較高，預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。
台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈，距離小巨蛋不遠，離松山機場僅10分鐘車程，基地方正且腹地大，未來將因捷運南京線通過而受惠，由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區，為敦化北路沿線少見的大型商業用地，除可作商業設施、會展中心外，旅館及商辦大樓等使用，這也是目前各方預測的開發方向。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北學苑是老台北人的記憶之一，原本由救國團長期租用，並作為張老師中心、青年宿舍的用途，2年前還給軍方後拆除，由於土地單純，加上地塊完整，和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。
徐佳馨指出，台北學苑地處市中心，地租年息率3.5%，底價約為所有權價格一半，加上地上權存續達70年，雖然底價高，但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞，其位置與條件都是上上之選，可說是地上權案的「殺手級」標的，預計未來將成為地上權案的經營典範。
永慶資產管理協理黃增福表示，台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大，估計有實力的投資人不多，但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標，本案若能順利標出，將是今年最大筆土地的地上權交易案。
全球資產管理公司專案經理王維宏則指出，這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算，容積單價約落在99.5萬元，價格水準排在台北市地上權標案的前段班，全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案，包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地，民生段公辦都更地上權案也將進行截標，而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選，打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等，整體敦北商圈未來開發商機不小。
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軍人年金改革版本尚未出爐，朝野立委關切，退輔會主任委員李翔宙今(1)日表示，軍人因為身分特殊，其所得替代率應該要比公教高，他認為32,160元「太低了」，希望能爭取每個月新台幣4萬元「樓地板」費，做為每月基本生活保障。
立法院外交及國防委員會今天邀請退輔會進行業務報告，多位民進黨立委紛紛質詢退輔會主委李翔宙對年金改革的態度及立場。
李翔宙表示，爭取樓地板是站在照顧基層弱勢立場規畫，若拿中低收入戶標準訂為地板原則，退伍軍人會擔心過去的服務成效將遭一筆勾銷，他認為軍人的樓地板應該要比中低收入戶基準要高。
另外，李翔宙也指出，退輔會希望軍人部分可以優於公教人員，年改會過去提出的公教人員「樓地板」保障額度25,000元及32,160元，他認為「太低了」，還是希望能爭取每個月4萬元，當作軍人年金的樓地板，但還是以年改會定案為主。
在所得替代率方面，李翔宙指出，考量退伍軍人服務職業特殊性，長期留在部隊內、又沒有加班費，所得替代率是不是可以比一般高，他認為應該要比公教的所得替代率高才合理。
對於18趴優惠存款要逐年退場一事，李翔宙認為，18趴分無線跳蛋 出門為新舊制，新制可以依照年改版本沒問題，但舊制很多人過去選擇一次退，現在都靠18趴支撐生活，對這些人衝擊會很大，希望舊制部分可以從長計議。
另外，對於退將發起「八百壯士」抗議活動，李翔宙表示，這些人脫下軍服，退輔會對他們也沒有約束力，但國防部的年金改革版本至今未定案，這些人聽到很多不實謠言，基於同袍立場上，他願意跟八百壯士溝通。
至於立委羅致政指退輔會組專案協助八百壯士，是否會浪費有限的醫療資源，李翔宙澄清說，這完全只是個應變計畫，從頭到尾都沒有實施，而且他們也與最近的台大醫院聯繫，萬一發生任何醫療狀況，可由台大醫院就近照顧。
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