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財政部國有財產署今（26）日正式公告台北學苑地上權招標，基地面積4,050坪，底價114.36億元，換算每坪約282萬元，預計11月28日開標，這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後，最受各方矚目與看好的標的，堪稱是「殺手級」的地上權案標的，由於門檻較高，預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。
台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈，距離小巨蛋不遠，離松山機場僅10分鐘車程，基地方正且腹地大，未來將因捷運南京線通過而受惠，由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區，為敦化北路沿線少見的大型商業用地，除可作商業設施、會展中心外，旅館及商辦大樓等使用，這也是目前各方預測的開發方向。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北學苑是老台北人的記憶之一，原本由救國團長期租用，並作為張老師中心、青年宿舍的用途，2年前還給軍方後拆除，由於土地單純，加上地塊完整，和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。
徐佳馨指出，台北學苑地處市中心，地租年息率3.5%，底價約為所有權價格一半，加上地上權存續達70年，雖然底價高，但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞，其位置與條件都是上上之選，可說是地上權案的「殺手級」標的，預計未來將成為地上權案的經營典範。
永慶資產管理協理黃增福表示，台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大，估計有實力的投資人不多，但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標，本案若能順利標出，將是今年最大筆土地的地上權交易案。
全球資產管理公司專案經理王維宏則指出，這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算，容積單價約落在99.5萬元，價格水準排在台北市地上權標案的前段班，全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案，包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地，民生段公辦都更地上權案也將進行截標，而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選，打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等，整體敦北商圈未來開發商機不小。
中國時報【陳柏廷╱新聞分析】
美總統當選人川普受訪時，再公開挑戰一中，試圖拿「一中」換大陸在人民幣匯率及貿易政策讓步。川普果真是商人性格，但「一中」是人家國家內部事務，匯率及經貿是跨國問題，拿別人國家內部事務當籌碼，邏輯實在說不通。況且從大陸近期做為看，大陸對美、對各國設定的「台灣問題」邊界已越來越限縮，捨棄過去打馬虎眼時代，看得出大陸絕不會拿原則做交易。
從「英川通話」、接受福斯新聞專訪，川普質疑一中言論比比皆是。用意顯而易見，對商人出身的川普而言，一中、匯率、經貿，無一不可買賣。但對大陸來說，「一中」不只是國策，且是國際關係互動政治費洛蒙香水 e大基礎，絕無可能待價而沽。
從最近奈及利亞要我代表處「摘牌更名」，及香港扣押新加坡裝甲車兩件事可見，面對民進黨政府不承認「九二」，及川普對「一中」的質疑，都促使大陸開始限縮台灣問題邊界，要求邦交國、非邦交國即刻表態或解決。
大陸外交部回應的果斷，背後說明一件事：大陸對「一中」立場無可挑戰，更不用想拿原則做交震動棒心得易；「任何想在一中問題上打模糊仗的國家，中方都不可能接受。」
台灣也應了解，川普擺明拿台灣當「棋子」。川普認為中國為維持主權（對台灣，對過去的美中互動模式）會在其他方面讓步；但一旦「一中」成交易物件，大陸任何領導人都承擔不起歷史罵名，這是國情。再者，大陸不讓步，難不成川普真能把台灣納入「美國第51州」？中美兩隻大象強烈碰撞，夾在中間的台灣會如何？
距川普就任不到一周，被外界諷為只懂商業不懂政治（國際關係）的他，恐要找川普團隊的中國問題專家，多惡補中美關係了。
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